La senadora provincial por Unión por la Patria, Mónica Macha, presentó un proyecto de ley que busca modificar el régimen de alquileres en la Provincia de Buenos Aires, con el objetivo de que las comisiones inmobiliarias sean abonadas de forma exclusiva por los propietarios. La propuesta, que cuenta con el firme respaldo de la organización Inquilinos Agrupados, pretende introducir reformas a la Ley 10.973, norma que regula la actividad de los martilleros y corredores públicos en el territorio bonaerense.

El texto establece la prohibición explícita a las inmobiliarias de exigir u obtener de los inquilinos comisiones, honorarios, gastos de administración o gestoría en contratos de vivienda única para personas humanas. Asimismo, la medida impone a las agencias la obligación de exhibir en sus locales comerciales y plataformas digitales información clara sobre el nuevo esquema de costos, tomando como referencia normativas vigentes en jurisdicciones como Río Negro, La Pampa y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Al respecto, la legisladora bonaerense fundamentó que los inquilinos representan la parte más débil de la relación contractual y terminan afrontando un servicio que en rigor contrató la parte locadora. Macha remarcó que la iniciativa persigue reparar una práctica de mercado que perpetúa inequidades contra quienes no poseen vivienda propia, evitando que el ingreso a un hogar se transforme en una carrera de obstáculos.

La presentación parlamentaria coincide con un informe reciente de Inquilinos Agrupados, correspondiente a junio de 2026, que señala que casi un tercio de los hogares inquilinos en el país atraviesa una situación de emergencia habitacional debido a la combinación de sobrecarga de costos, mora y mudanzas forzadas. El relevamiento destaca que el endeudamiento afecta al 78,5% de las familias inquilinas en la Provincia de Buenos Aires, donde una porción significativa destina esos recursos a cubrir gastos básicos como alimentos, alquileres y expensas.

Por su parte, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, remarcó la urgencia de reducir los montos de acceso a la vivienda para evitar el sobreendeudamiento de las familias. El dirigente cuestionó la lógica actual de intermediación por considerar que opera únicamente en favor del sector inmobiliario, y sostuvo que la iniciativa permitirá equiparar las condiciones en un mercado sensible para miles de bonaerenses.